婚后才有产权的房子离婚时要怎样分

法律分析：
（1）婚后取得产权的房子通常属于夫妻共同财产。夫妻可先自行协商房产归属和补偿等问题，达成一致后按照协议进行分割。这种方式较为灵活，能充分体现双方意愿。
（2）若协商不成，则可通过诉讼途径解决。若双方都想要房屋所有权且同意竞价，就通过竞价来确定归属；若一方主张所有权，需由评估机构按市场价格评估，取得方给予另一方相应补偿；若双方都不主张所有权，可申请拍卖房屋，对所得价款进行分割。
（3）不过存在特殊情况，婚后由一方父母出资为子女购买且登记在出资人子女名下的房子，视为对自己子女个人的赠与，属于个人财产，离婚时不参与分割。

提醒：在处理婚后房产分割时，要注意保留相关出资和产权登记等证据。因具体案情不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）对于婚后取得产权的房子，若为正常情况属于夫妻共同财产。夫妻可先自行协商房产归属和补偿等问题，达成一致后按协议分割，这种方式较为灵活自由，能充分尊重双方意愿。
（二）若协商不成，可向法院提起诉讼。若双方都想要房屋所有权且同意竞价，就通过竞价取得房屋；若一方想要房屋，由评估机构按市场价格评估，取得房屋的一方给另一方相应补偿；若双方都不想要房屋，可申请拍卖，就所得价款进行分割。
（三）要是婚后由一方父母出资为子女购买且登记在出资人子女名下，这房子视为对自己子女个人的赠与，属于个人财产，离婚时不参与分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。这里婚后一方父母出资为子女购买且登记在出资人子女名下的房产，就符合此条款中赠与合同确定只归一方的情况。
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1.婚后买房通常是夫妻共同财产，离婚分割有两种方式。
双方协商，达成一致按协议分割。
2.协商不成可起诉。双方都要房且同意竞价，通过竞价取得；一方要房，由评估机构定价，取得方补偿另一方；双方都不要房，可拍卖后分割价款。
3.若一方父母出资买房，登记在自己子女名下，视为对子女个人赠与，属个人财产，离婚不分割。
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结论：
婚后取得产权的房子一般是夫妻共同财产，离婚时可协商分割，协商不成可诉讼分割；但婚后一方父母出资为子女购买且登记在出资人子女名下的房子，属个人财产，离婚时不分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，婚后取得产权的房子通常属于夫妻共同财产。对于这类共同财产的房子，离婚分割有两种方式。首先是双方协商，夫妻可以自行商量房产归属和补偿等事宜，达成一致后按协议分割，这种方式较为灵活，能充分体现双方意愿。若协商不成则可诉至法院，法院会根据不同情况处理，双方均主张房屋所有权且同意竞价的，通过竞价取得；一方主张房屋所有权的，由评估机构评估，取得方给予另一方补偿；双方均不主张房屋所有权的，可申请拍卖房屋，就所得价款分割。不过存在特殊情况，婚后由一方父母出资为子女购买且登记在出资人子女名下的房子，视为对自己子女个人的赠与，属于个人财产，离婚时不进行分割。如果大家在婚姻房产分割方面遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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1.婚后取得产权的房子通常为夫妻共同财产，离婚分割主要有协商和诉讼两种方式。协商时，夫妻双方可就房产归属及补偿等达成协议并按协议分割。诉讼分割则在协商不成时进行，若双方都主张房屋所有权且同意竞价，可通过竞价取得；一方主张的，由评估机构评估后取得方给予另一方补偿；双方都不主张的，可申请拍卖房屋后分割价款。
2.不过存在特殊情况，婚后一方父母出资为子女购买且登记在出资人子女名下的房子，视为对自己子女个人的赠与，属于个人财产，离婚时不参与分割。
3.建议夫妻双方在处理房产分割时，优先尝试友好协商，以和平方式解决问题。若协商困难，可咨询专业律师，了解自身权益和可行的解决方案，通过合法途径保障自身利益。