拆迁时是不是都必须要评估

结论：
拆迁时原则上需评估，评估能保障被拆迁人权益，若未经评估补偿可能不合理，被拆迁人可要求专业评估，对结果有异议可申请复核和鉴定。
法律解析：
根据相关规定，对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，且房屋价值由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。评估是为拆迁补偿提供合理依据的重要环节，能避免补偿过低，切实保障被拆迁人的合法权益。若拆迁未经过评估就进行补偿，极有可能造成补偿不合理的情况。被拆迁人在面对拆迁时，有权利要求拆迁方委托专业评估机构进行评估。若对评估结果不满意，可先申请复核评估，若对复核结果依旧有意见，还能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。如果您在拆迁评估过程中遇到任何法律问题，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律帮助。
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1.拆迁时进行评估十分必要。相关规定要求对被征收房屋价值的补偿，不低于征收决定公告之日类似房地产市场价格，且房屋价值由有资质的评估机构按评估办法确定。评估能为补偿提供合理依据，保障被拆迁人权益，防止补偿过低。
2.未经评估就进行补偿，很可能出现补偿不合理的情况。
3.被拆迁人遇到拆迁时，应要求拆迁方让专业评估机构评估。若对评估结果有异议，可申请复核评估；对复核结果还有异议，可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
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法律分析：
（1）拆迁评估是有法律规定的，对被征收房屋价值的补偿不能低于征收决定公告日类似房地产市场价格，房屋价值由有资质的评估机构按评估办法确定。这保证了拆迁补偿有合理的市场参照。
（2）评估在拆迁中至关重要，它为补偿提供合理依据，切实保障被拆迁人的合法权益，防止出现补偿过低的情况。未经评估就进行补偿，很可能会使补偿结果不合理。
（3）被拆迁人有相应权利，遇到拆迁时有权要求拆迁方委托专业评估机构进行评估。若对评估结果不满意，可先申请复核评估，若对复核结果还有异议，能向专家委员会申请鉴定。

提醒：
被拆迁人要重视评估环节，积极主张评估权利。不同拆迁情况复杂多样，若有疑问建议咨询专业法律意见。
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（一）被拆迁人在遇到拆迁时，要主动要求拆迁方委托具有相应资质的房地产价格评估机构进行评估，以保障自身能获得合理补偿。
（二）若对评估结果有异议，应在规定时间内申请复核评估。
（三）若对复核结果还是不满意，可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
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1.拆迁原则上要评估，对被征收房屋的补偿不能低于征收决定公告日类似房产市场价，房屋价值由有资质的评估机构按办法确定。
2.评估能保障被拆迁人权益，让补偿更合理，避免补偿过低，未经评估的补偿可能不合理。
3.被拆迁人可要求拆迁方找专业机构评估，若对结果有异议，能申请复核，对复核结果还有意见，可向专家委员会申请鉴定。