婚内预售房离婚了怎么判

（一）夫妻共同财产购买的婚内预售房
1.双方都想要房子且同意竞价，法院会准许，价高者得房。
2.一方想要房子，由评估机构评估房价，得房方给另一方补偿。
3.双方都不想要房子，法院根据申请拍卖、变卖房屋，分割所得价款。

（二）一方婚前付首付，婚后共同还贷且产权登记在首付方名下的婚内预售房
法院通常判房子归首付方，未还贷款是其个人债务，首付方要对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。

法律依据：《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.婚内预售房离婚判决分不同情况处理。若用夫妻共同财产购买，双方都要房且同意竞价，法院允许竞价；一方要房，由评估机构评估，得房方补偿另一方；双方都不要房，法院按申请拍卖、变卖后分割价款。
2.若一方婚前付首付，婚后共同还贷且产权登记在首付方名下，法院通常判房归首付方，未还贷款是其个人债务。婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方。
3.建议双方在离婚时尽量协商解决房屋问题，避免诉累。协商时可参考市场价格，公平确定补偿金额。若协商不成需走法律程序，要及时收集购房合同、付款凭证等相关证据，以保障自身权益。
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结论：
婚内预售房离婚时判决分情况处理。用夫妻共同财产购买的，依双方主张不同分别采用竞价、评估补偿、拍卖分割价款等方式；一方婚前付首付、婚后共同还贷且产权登记在首付方名下的，房屋归首付方，首付方补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于夫妻共同财产购买的婚内预售房，考虑到公平与当事人意愿，允许双方竞价取得房屋，体现当事人意思自治。一方主张所有权的，通过评估给予另一方补偿，保障双方财产权益。双方都不主张时拍卖变卖分割价款，实现财产合理分配。对于一方婚前付首付、婚后共同还贷且产权登记在首付方名下的房屋，因首付是婚前个人财产投入，房屋判归首付方合理，但婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同贡献，所以首付方需补偿另一方。若遇到婚内预售房离婚分割的复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.婚内用共同财产购买的预售房，离婚判决分三种情况。若双方都想要房且同意竞价，法院会准许；一方要房，需评估机构定价，得房方补偿另一方；双方都不要房，可申请拍卖变卖，分割所得价款。
2.一方婚前付首付、婚后共同还贷且产权在首付方名下的，法院通常判房归首付方，未还贷款是其个人债务，首付方需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
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法律分析：
（1）婚内用夫妻共同财产购买的预售房，若双方都想要房屋且同意竞价，法院会准许，价高者得房。
（2）一方主张房屋所有权时，需由评估机构对房屋按市场价格评估，获得房屋的一方要给另一方相应补偿。
（3）双方都不想要房屋的，法院会根据当事人申请拍卖、变卖房屋，然后对所得价款进行分割。
（4）若房子是一方婚前付首付，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下，法院通常判房屋归首付方，未还贷款为其个人债务，对于婚后共同还贷及对应财产增值部分，由产权登记方补偿另一方。

提醒：婚内预售房离婚分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。