房屋买卖合同约定管辖权是否有效

法律分析：
（1）房屋买卖合同约定管辖权通常是有效的，但要满足法定条件。当事人可通过书面协议从被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点中选择管辖法院。同时，不能违反级别管辖和专属管辖的规定。
（2）对于政策性房屋，像经济适用房这类交易受政策影响的房屋，其买卖合同纠纷遵循专属管辖规定，由房屋所在地法院管辖，这种情况下约定管辖是无效的。
（3）普通商品房买卖合同，只要约定不违反上述相关条件，约定管辖就是有效的。

提醒：
签订房屋买卖合同时，需明确房屋性质，谨慎约定管辖条款，不同情况适用规则不同，建议咨询进一步分析。
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1.房屋买卖合同约定管辖权通常有效，但需满足法定条件。合同当事人可书面协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖，不过不能违反级别管辖和专属管辖规定。
2.对于政策性房屋，像经济适用房等，因其交易受政策约束，相关合同纠纷适用专属管辖，由房屋所在地法院管辖，此时约定管辖无效。
3.若是普通商品房买卖合同，只要约定不违反上述条件，约定管辖权就是有效的。
解决措施与建议：签订房屋买卖合同时，当事人要明确房屋性质。若为政策性房屋，应按专属管辖处理；若为普通商品房，在约定管辖时要确保符合法律规定，避免约定因违法而无效。
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结论：
房屋买卖合同约定管辖权一般有效，但要符合法定条件；政策性房屋买卖合同约定管辖通常无效，普通商品房买卖合同约定符合条件则有效。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国民事诉讼法》，合同或其他财产权益纠纷的当事人可书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系地点的法院管辖，同时不能违反级别管辖和专属管辖规定。对于政策性房屋，像经济适用房等，因交易受政策影响，其合同纠纷按专属管辖规定由房屋所在地法院管辖，此时约定管辖是无效的。而普通商品房买卖合同，只要约定不违反上述条件就是有效的。如果大家在房屋买卖合同管辖权约定方面存在疑问，或遇到相关法律纠纷，建议向专业法律人士咨询，我也会为大家提供专业的法律帮助。
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（一）对于普通商品房买卖合同，当事人若想约定管辖权，需采用书面形式，在协议中选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系地点的法院管辖，同时注意不能违反级别管辖和专属管辖规定，这样约定的管辖权才有效。
（二）若涉及政策性房屋如经济适用房等，由于其交易受政策影响，合同纠纷按专属管辖规定由房屋所在地法院管辖，当事人无需约定管辖权，即便约定也是无效的。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
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1.房屋买卖合同约定管辖权通常有效，但要满足法定条件。根据法律，合同当事人能书面协议选与争议有实际联系地的法院，像被告住所地等，且不能违反级别与专属管辖规定。

2.政策性房屋，如经适房，因交易受政策影响，其合同纠纷按专属管辖，由房屋所在地法院管，此时约定管辖无效。

3.普通商品房买卖合同，约定不违规就有效。